成都資產收購公司分享：購房發票有什么用途

成都資產收購公司分享：購房發票有什么用途
 很多人在買房的時候更加重視房產證和住房合同的獲取，其實購房發票也是必須獲得并保管好的。那么購房發票有什么用途呢？買房時開發商需要開具哪幾種發票？
1、用于辦房產證

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。
2、用于提取公積金

購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶

買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅

對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。而且在計算房屋差價時是需要用到賣房人原始購房發票的，丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時會比較麻煩。

開發商需要開具購房發票有哪幾種
1、首付款發票

購房者在付完首付款之后，由開發商開具。

2、全款發票

這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等于已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月后，且發票金額為全屋的總房價。

晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量，開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算，在最終確定額度后開具。

小提示：

開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票后給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。現在一般都是由開發商直接開具給購房者。